CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Grenette › Rue de la Poste › n° 21

21 Rue de la Poste, Grenoble

Vendu 108 000 € (4 320 €/m²) en 2019 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3810049 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 231 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de la Poste2 909 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Grenette2 857 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Grenoble2 985 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 176 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 320 €/m² en 2019 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Poste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 067 € À 4 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €
17/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 000 €2 067 €/m² 2 067 €
24/06/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 000 €3 231 €/m² 3 231 €
16/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 000 €2 741 €/m² 2 741 €
26/03/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/03/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 000 €3 560 €/m² 3 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 784 € 4 200 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 320 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE LA POSTE 54 m² 125 010 € 2 315 €
23 RUE DE LA POSTE 52 m² 180 024 € 3 462 €
23 RUE DE LA POSTE 50 m² 130 000 € 2 600 €
26 RUE DE LA POSTE 28 m² 107 996 € 3 857 €
24 RUE DE LA POSTE 32 m² 83 008 € 2 594 €
22 RUE DE LA POSTE 15 m² 63 000 € 4 200 €
25 RUE DE LA POSTE 73 m² 206 371 € 2 827 €
25 RUE DE LA POSTE 27 m² 107 001 € 3 963 €
13 B RUE DE LA POSTE 50 m² 145 000 € 2 900 €
13 B RUE DE LA POSTE 44 m² 133 716 € 3 039 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 784 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Poste
Fourchette courante2 280 – 3 187 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Poste ↗
Grenette
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-4 %
Voir Grenette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut4.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Poste92 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette645 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Poste à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Poste a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2019, appartement de 25 m² à 108 000 €, soit 4 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poste ?

Oui : 4 320 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien