France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue d Alembert › n° 64

64 Rue d Alembert, Grenoble

Vendu 73 000 € (3 318 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3800020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 814 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue d Alembert2 757 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Berriat-Ampère2 462 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grenoble2 684 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue

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Calée sur 3 362 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 318 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 760 € À 3 409 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2024 n° 64 · Appartement 14/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 000 €3 318 €/m² 3 318 €

18/12/2023 n° 64 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €

06/04/2021 n° 64 · Appartement 06/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

13/09/2018 n° 64 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 525 €2 814 €/m² 2 814 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Alembert, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−10 %2 475 €/m²Appt 50 m² · vendu 2019 n° 67 A−13 %2 396 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2022 n° 69+132 %6 400 €/m²Appt 10 m² · vendu 2020 n° 71+7 %2 960 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022 n° 73−34 %1 810 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021 n° 73 Blot atypique7 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2026

RUE D ALEMBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 757 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54+142 %6 682 €/m²Maison 44 m² · vendu 2026 n° 58−5 %2 628 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2023 n° 60+5 %2 897 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2023 n° 62−19 %2 239 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2022

n° 64VOUS ÊTES ICI2 814 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 74−29 %1 964 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2020 n° 76−15 %2 336 €/m²Appt 94 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue d Alembert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 481 € 5 677 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 RUE D ALEMBERT 46 m² 116 012 € 2 522 €

62 RUE D ALEMBERT 31 m² 68 014 € 2 194 €

60 RUE D ALEMBERT 28 m² 99 988 € 3 571 €

4 RUE PARMENTIER 12 m² 58 716 € 4 893 €

4 RUE PARMENTIER 56 m² 189 784 € 3 389 €

4 RUE PARMENTIER 12 m² 45 000 € 3 750 €

4 RUE PARMENTIER 80 m² 162 720 € 2 034 €

58 RUE D ALEMBERT 26 m² 75 010 € 2 885 €

58 RUE D ALEMBERT 25 m² 60 000 € 2 400 €

58 RUE D ALEMBERT 25 m² 141 925 € 5 677 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 5 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alembert

Fourchette courante2 231 – 3 079 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Berriat-Ampère

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-8 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut4.6 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

285 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue d Alembert253 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 22 m² à 73 000 €, soit 3 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Oui : 3 318 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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