France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue d Alembert › n° 62

62 Rue d Alembert, Grenoble

Vendu 116 000 € (2 522 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 380009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 239 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue d Alembert2 757 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Berriat-Ampère2 462 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grenoble2 684 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue

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Calée sur 3 299 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 522 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 854 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €

04/05/2021 n° 62 · Appartement · 1 p. 04/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €

26/06/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 000 €2 854 €/m² 2 854 €

18/05/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €

18/05/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Alembert, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−10 %2 475 €/m²Appt 50 m² · vendu 2019 n° 67 A−13 %2 396 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2022 n° 69+132 %6 400 €/m²Appt 10 m² · vendu 2020 n° 71+7 %2 960 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022 n° 73−34 %1 810 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021 n° 73 Blot atypique7 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2026

RUE D ALEMBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 757 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+20 %3 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 54+142 %6 682 €/m²Maison 44 m² · vendu 2026 n° 58−5 %2 628 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2023 n° 60+5 %2 897 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2023

n° 62VOUS ÊTES ICI2 239 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 64+11 %3 066 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2024 n° 74−29 %1 964 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue d Alembert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 481 € 5 677 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 522 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE D ALEMBERT 25 m² 69 000 € 2 760 €

64 RUE D ALEMBERT 22 m² 74 998 € 3 409 €

64 RUE D ALEMBERT 22 m² 72 996 € 3 318 €

60 RUE D ALEMBERT 28 m² 99 988 € 3 571 €

58 RUE D ALEMBERT 25 m² 60 000 € 2 400 €

58 RUE D ALEMBERT 54 m² 79 974 € 1 481 €

58 RUE D ALEMBERT 25 m² 141 925 € 5 677 €

58 RUE D ALEMBERT 26 m² 75 010 € 2 885 €

4 RUE PARMENTIER 12 m² 58 716 € 4 893 €

4 RUE PARMENTIER 80 m² 162 720 € 2 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 5 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alembert

Fourchette courante2 231 – 3 079 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Berriat-Ampère

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-8 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut5.6 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue d Alembert253 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 46 m² à 116 000 €, soit 2 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Non : 2 522 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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