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France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Rue d Alembert › n° 71

71 Rue d Alembert, Grenoble

Vendu 114 000 € (2 533 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 380008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 960 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue d Alembert2 757 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Grenoble2 580 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 3 593 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HX0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 533 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 533 € À 3 144 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 000 €2 533 €/m² 2 533 €
08/07/2019 n° 71 · Appartement · 5 p. 08/07/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 296 000 €2 960 €/m² 2 960 €
29/04/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 500 €3 144 €/m² 3 144 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 810 € 4 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE D ALEMBERT 58 m² 104 980 € 1 810 €
92 RUE D ALEMBERT 60 m² 158 520 € 2 642 €
6 PAS D ALEMBERT 36 m² 119 448 € 3 318 €
8 PAS D ALEMBERT 67 m² 234 969 € 3 507 €
8 PAS D ALEMBERT 39 m² 110 019 € 2 821 €
8 PAS D ALEMBERT 45 m² 152 010 € 3 378 €
8 PAS D ALEMBERT 45 m² 137 205 € 3 049 €
8 PAS D ALEMBERT 49 m² 161 994 € 3 306 €
90 RUE D'ALEMBERT 45 m² 120 015 € 2 667 €
25 B RUE PARMENTIER 45 m² 99 990 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alembert
Fourchette courante2 230 – 3 079 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alembert ↗
Waldeck-Rousseau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Waldeck-Rousseau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue d Alembert253 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau602 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 45 m² à 114 000 €, soit 2 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Non : 2 533 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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