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France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Rue d Alembert › n° 107

107 Rue d Alembert, Grenoble

Vendu 240 000 € (3 288 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3810019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1073 198 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue d Alembert2 757 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Grenoble2 461 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 3 462 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IV0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 288 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 534 € À 3 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2023 n° 107 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €
16/12/2022 n° 107 · Appartement · 5 p. 16/12/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 416 880 €3 207 €/m² 3 207 €
23/08/2021 n° 107 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 233 450 €3 198 €/m² 3 198 €
20/11/2019 n° 107 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
830 € 5 243 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 RUE ABBE GREGOIRE 52 m² 134 992 € 2 596 €
98 RUE ABBE GREGOIRE 52 m² 120 016 € 2 308 €
97 RUE D ALEMBERT 24 m² 43 512 € 1 813 €
97 RUE D ALEMBERT 12 m² 62 916 € 5 243 €
117 RUE D ALEMBERT 58 m² 140 012 € 2 414 €
117 RUE D'ALEMBERT 61 m² 149 816 € 2 456 €
117 RUE D ALEMBERT 57 m² 173 793 € 3 049 €
117 RUE D ALEMBERT 45 m² 126 090 € 2 802 €
94 B RUE ABBE GREGOIRE 28 m² 64 988 € 2 321 €
94 B RUE ABBE GREGOIRE 56 m² 177 744 € 3 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 5 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alembert
Fourchette courante2 225 – 3 095 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alembert ↗
Waldeck-Rousseau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+2 %
Voir Waldeck-Rousseau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut6.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUERue d Alembert253 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau602 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Rue d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, appartement de 73 m² à 240 000 €, soit 3 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Oui : 3 288 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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