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France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Rue d Alembert › n° 97

97 Rue d Alembert, Grenoble

Vendu 62 910 € (5 243 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800090 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 315 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue d Alembert2 757 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 492 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 3 551 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HX0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 243 €/m² en 2024 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 813 € À 5 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2024 n° 97 · Appartement · 1 p. 19/01/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 62 910 €5 243 €/m² 5 243 €
28/07/2023 n° 97 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 500 €1 813 €/m² 1 813 €
12/02/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 12/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 500 €2 315 €/m² 2 315 €
28/11/2019 n° 97 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 45 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 158 € 4 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RUE D ALEMBERT 25 m² 55 000 € 2 200 €
112 RUE D ALEMBERT 29 m² 90 596 € 3 124 €
8 RUE VERGNIAUD 15 m² 42 000 € 2 800 €
8 RUE VERGNIAUD 15 m² 55 995 € 3 733 €
8 RUE VERGNIAUD 15 m² 55 005 € 3 667 €
8 RUE VERGNIAUD 15 m² 72 000 € 4 800 €
8 RUE VERGNIAUD 15 m² 42 000 € 2 800 €
8 RUE VERGNIAUD 15 m² 55 005 € 3 667 €
8 RUE VERGNIAUD 15 m² 51 000 € 3 400 €
91 RUE D ALEMBERT 53 m² 169 653 € 3 201 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 158 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alembert
Fourchette courante2 225 – 3 095 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alembert ↗
Waldeck-Rousseau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 68 quartiers
vs commune0 %
Voir Waldeck-Rousseau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
155 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue d Alembert253 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau602 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 12 m² à 62 910 €, soit 5 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Oui : 5 243 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +90 %, et +114 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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