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France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Rue d Alembert › n° 85

85 Rue d Alembert, Grenoble

Vendu 75 000 € (2 586 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 381006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 586 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue d Alembert2 757 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grenoble2 544 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 3 595 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HX0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 586 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 690 € À 4 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €
12/10/2021 n° 85 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €
22/02/2019 n° 85 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €
01/06/2016 n° 85 · Appartement 01/06/2016 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 309 550 €2 150 €/m² 2 150 €
31/03/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 000 €1 690 €/m² 1 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 7 526 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 RUE D ALEMBERT 26 m² 59 904 € 2 304 €
104 RUE D ALEMBERT 27 m² 78 003 € 2 889 €
104 RUE D ALEMBERT 76 m² 159 980 € 2 105 €
104 RUE D ALEMBERT 26 m² 84 006 € 3 231 €
104 RUE D ALEMBERT 74 m² 110 260 € 1 490 €
104 RUE D ALEMBERT 27 m² 52 299 € 1 937 €
5 RUE VERGNIAUD 34 m² 109 004 € 3 206 €
5 RUE VERGNIAUD 34 m² 109 990 € 3 235 €
79 RUE D ALEMBERT 77 m² 267 883 € 3 479 €
79 RUE D ALEMBERT 61 m² 225 029 € 3 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 7 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alembert
Fourchette courante2 267 – 3 077 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alembert ↗
Waldeck-Rousseau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune25ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Waldeck-Rousseau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue d Alembert253 ventes depuis 2014 · 2 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau602 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 29 m² à 75 000 €, soit 2 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Non : 2 586 €/m² contre 2 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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