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France › Grenoble › Lustucru › Rue Charrel › n° 47

47 Rue Charrel, Grenoble

Vendu 114 300 € (1 566 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3800041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 593 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Charrel2 639 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Lustucru2 673 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Grenoble2 510 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 3 457 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 566 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Charrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 484 € À 3 464 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 26/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 114 300 €1 566 €/m² 1 566 €
18/02/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 238 €2 593 €/m² 2 593 €
12/12/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €
14/10/2019 n° 47 · Appartement 14/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €
17/09/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 41 570 €3 464 €/m² 3 464 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 571 € 3 303 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 566 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE ABBE GREGOIRE 29 m² 82 998 € 2 862 €
77 RUE ABBE GREGOIRE 29 m² 64 989 € 2 241 €
77 RUE ABBE GREGOIRE 20 m² 43 200 € 2 160 €
77 RUE ABBE GREGOIRE 49 m² 76 979 € 1 571 €
77 RUE ABBE GREGOIRE 28 m² 51 296 € 1 832 €
77 RUE ABBE GREGOIRE 37 m² 79 994 € 2 162 €
77 RUE ABBE GREGOIRE 28 m² 60 004 € 2 143 €
71 RUE ABBE GREGOIRE 54 m² 127 008 € 2 352 €
71 RUE ABBE GREGOIRE 41 m² 110 003 € 2 683 €
41 RUE CHARREL 76 m² 150 480 € 1 980 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 3 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charrel
Fourchette courante2 143 – 2 957 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charrel ↗
Lustucru
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune17ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+7 %
Voir Lustucru ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Charrel133 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru692 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Charrel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Charrel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 73 m² à 114 300 €, soit 1 566 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charrel ?

Non : 1 566 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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