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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Abbe Gregoire › n° 71

71 Rue Abbe Gregoire, Grenoble

Vendu 110 000 € (2 683 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 381006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Rue Abbe Gregoire, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 344 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Abbe Gregoire2 851 €/m² 375 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Grenoble2 261 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 375 ventes dans la rue
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Calée sur 2 923 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HX0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 683 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Abbe Gregoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 796 € À 2 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
06/07/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 000 €2 352 €/m² 2 352 €
16/10/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 000 €2 306 €/m² 2 306 €
27/04/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
02/11/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 000 €1 796 €/m² 1 796 €
30/06/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 900 €2 344 €/m² 2 344 €
04/04/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 143 000 €2 648 €/m² 2 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 532 € 4 115 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 CHE DES MARRONNIERS 53 m² 209 986 € 3 962 €
23 RUE ANDRE RIVOIRE 48 m² 197 520 € 4 115 €
21 RUE ANDRE RIVOIRE 34 m² 104 584 € 3 076 €
14 CHE DES MARRONNIERS 56 m² 100 016 € 1 786 €
14 CHE DES MARRONNIERS 35 m² 80 010 € 2 286 €
23 RUE ANDRE RIVOIRE 40 m² 142 000 € 3 550 €
14 CHE DES MARRONNIERS 60 m² 145 500 € 2 425 €
14 CHE DES MARRONNIERS 53 m² 106 000 € 2 000 €
21 RUE ANDRE RIVOIRE 55 m² 131 010 € 2 382 €
23 RUE ANDRE RIVOIRE 39 m² 79 014 € 2 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 532 € à 4 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Rivoire
Fourchette courante2 091 – 2 552 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
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Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-13 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Abbe Gregoire375 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Abbe Gregoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Abbe Gregoire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 41 m² à 110 000 €, soit 2 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gregoire ?

Non : 2 683 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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