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France › Grenoble › Saint-Laurent-Lavalette › Rue Brocherie › n° 3

3 Rue Brocherie, Grenoble

Vendu 190 000 € (2 603 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1789 · CP 380002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 688 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Brocherie2 544 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Saint-Laurent-Lavalette2 661 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Grenoble2 906 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 810 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0034 + BD0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1789
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 603 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Brocherie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 566 € À 2 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €
08/07/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/07/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 184 000 €1 688 €/m² 1 688 €
24/01/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/01/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 180 500 €1 656 €/m² 1 656 €
19/07/2021 n° 3 · Appartement · 9 p. 19/07/2021 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 310 000 €1 566 €/m² 1 566 €
29/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 500 €2 618 €/m² 2 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 143 € 5 374 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BROCHERIE 51 m² 149 991 € 2 941 €
4 IMP BROCHERIE 45 m² 133 695 € 2 971 €
4 RUE BROCHERIE 49 m² 147 588 € 3 012 €
12 PL NOTRE DAME 137 m² 302 222 € 2 206 €
12 PL NOTRE DAME 38 m² 133 988 € 3 526 €
12 PL NOTRE DAME 69 m² 154 491 € 2 239 €
12 PL NOTRE DAME 14 m² 37 002 € 2 643 €
2 RUE VALBONNAIS 19 m² 52 003 € 2 737 €
2 RUE VALBONNAIS 46 m² 101 016 € 2 196 €
2 RUE VALBONNAIS 45 m² 95 985 € 2 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 5 374 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brocherie
Fourchette courante2 057 – 3 047 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brocherie ↗
Saint-Laurent-Lavalette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Laurent-Lavalette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Brocherie68 ventes depuis 2014 · 2 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent-Lavalette469 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Brocherie à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Brocherie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2024, appartement de 73 m² à 190 000 €, soit 2 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brocherie ?

Oui : 2 603 €/m² contre 2 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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