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France › Grenoble › Saint-André › Place Notre Dame › n° 12

12 Place Notre Dame, Grenoble

Vendu 154 500 € (2 239 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3810013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Place Notre Dame, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 239 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Place Notre Dame2 571 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-André2 764 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grenoble2 899 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 817 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 239 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Place Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 978 € À 3 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 500 €2 239 €/m² 2 239 €
31/01/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 37 000 €2 643 €/m² 2 643 €
07/06/2023 n° 12 · Appartement · 6 p. 07/06/2023 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 302 245 €2 206 €/m² 2 206 €
13/01/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 000 €3 526 €/m² 3 526 €
27/09/2019 n° 12 · Appartement 27/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 136 500 €1 978 €/m² 1 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Notre Dame, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %2 356 €/m²Appt 18 m² · 12 ventes · 2025
PLACE NOTRE DAMEMÉDIANE DE LA RUE 2 571 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−7 %2 387 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2022n° 4+17 %3 000 €/m²Appt 50 m² · vendu 2020n° 6+5 %2 692 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2026n° 8+56 %4 023 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2022
n° 12VOUS ÊTES ICI2 239 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 14−24 %1 951 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024n° 16+11 %2 850 €/m²Appt 207 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 566 € 4 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 239 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 PL NOTRE DAME 38 m² 81 510 € 2 145 €
1 RUE BROCHERIE 51 m² 149 991 € 2 941 €
3 RUE BROCHERIE 198 m² 310 068 € 1 566 €
3 RUE BROCHERIE 109 m² 180 504 € 1 656 €
3 RUE BROCHERIE 73 m² 190 019 € 2 603 €
3 RUE BROCHERIE 109 m² 183 992 € 1 688 €
8 RUE BARNAVE 91 m² 159 978 € 1 758 €
2 RUE VALBONNAIS 81 m² 148 068 € 1 828 €
2 RUE VALBONNAIS 41 m² 151 044 € 3 684 €
2 RUE VALBONNAIS 19 m² 52 003 € 2 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 566 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Notre Dame
Fourchette courante2 089 – 2 988 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Place Notre Dame ↗
Saint-André
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune14ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-André ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEPlace Notre Dame41 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André643 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Place Notre Dame à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Place Notre Dame a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 69 m² à 154 500 €, soit 2 239 €/m².

Est-ce cher pour Place Notre Dame ?

Non : 2 239 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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