France › Grenoble › Houille Blanche › Rue Abbe Gregoire › n° 27

27 Rue Abbe Gregoire, Grenoble

Vendu 213 150 € (2 132 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3810025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Abbe Gregoire, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 990 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Abbe Gregoire2 851 €/m² 375 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Houille Blanche2 146 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble2 250 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 375 ventes dans la rue

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Calée sur 2 815 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 132 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Abbe Gregoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 692 € À 2 132 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 213 150 €2 132 €/m² 2 132 €

12/03/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €

30/11/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

18/12/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 199 000 €1 990 €/m² 1 990 €

23/01/2018 n° 27 · Appartement · 5 p. 23/01/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 170 050 €1 701 €/m² 1 701 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Abbe Gregoire, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−3 %2 771 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−35 %1 852 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2025

n° 27VOUS ÊTES ICI1 990 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 31−9 %2 592 €/m²Appt 96 m² · 12 ventes · 2025 n° 33−5 %2 705 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 35−22 %2 225 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2025 n° 37−33 %1 896 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2019 n° 39−10 %2 567 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2020

RUE ABBE GREGOIREMÉDIANE DE LA RUE 2 851 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−17 %2 380 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2026 n° 18−6 %2 685 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2021 n° 20−15 %2 435 €/m²Appt 15 m² · 15 ventes · 2023 n° 34−42 %1 664 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 38+15 %3 291 €/m²Appt 26 m² · 38 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue Abbe Gregoire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 585 € 4 115 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 132 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE ANDRE RIVOIRE 30 m² 80 790 € 2 693 €

28 RUE ANDRE RIVOIRE 52 m² 89 908 € 1 729 €

28 RUE ANDRE RIVOIRE 38 m² 95 988 € 2 526 €

14 CHE DES MARRONNIERS 53 m² 209 986 € 3 962 €

30 RUE ANDRE RIVOIRE 64 m² 174 976 € 2 734 €

30 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 153 027 € 2 429 €

30 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 147 987 € 2 349 €

33 RUE ANDRE RIVOIRE 53 m² 84 005 € 1 585 €

31 RUE ANDRE RIVOIRE 30 m² 96 000 € 3 200 €

31 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 149 121 € 2 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 4 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Rivoire

Fourchette courante2 091 – 2 552 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Houille Blanche

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune46ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-5 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-14 %

Rendement brut7.1 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 296 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Abbe Gregoire375 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHouille Blanche506 ventes · 2 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Abbe Gregoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Abbe Gregoire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 100 m² à 213 150 €, soit 2 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gregoire ?

Non : 2 132 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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