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France › Grenoble › Saint-Bruno › Rue Abbe Gregoire › n° 16

16 Rue Abbe Gregoire, Grenoble

Vendu 58 000 € (1 813 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3800036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Abbe Gregoire, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 364 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Abbe Gregoire2 851 €/m² 375 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Bruno2 738 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 650 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 375 ventes dans la rue
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Calée sur 3 721 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 813 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Abbe Gregoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 813 € À 3 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €
19/03/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €
16/11/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €
18/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 000 €3 222 €/m² 3 222 €
08/06/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 000 €2 208 €/m² 2 208 €
02/07/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 105 € 4 182 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE ABBE GREGOIRE 64 m² 213 888 € 3 342 €
28 RUE ALPHONSE TERRAY 86 m² 240 026 € 2 791 €
24 RUE ALPHONSE TERRAY 66 m² 261 558 € 3 963 €
28 RUE ALPHONSE TERRAY 85 m² 251 770 € 2 962 €
28 RUE ALPHONSE TERRAY 70 m² 213 500 € 3 050 €
28 RUE ALPHONSE TERRAY 65 m² 204 620 € 3 148 €
60 RUE ABBE GREGOIRE 30 m² 105 000 € 3 500 €
60 RUE ABBE GREGOIRE 49 m² 120 001 € 2 449 €
60 RUE ABBE GREGOIRE 35 m² 68 985 € 1 971 €
39 B RUE NICOLAS CHORIER 55 m² 97 515 € 1 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 105 € à 4 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé Grégoire
Fourchette courante2 229 – 3 201 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé Grégoire ↗
Saint-Bruno
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune15ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Bruno ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
415 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Abbe Gregoire375 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno824 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Abbe Gregoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Abbe Gregoire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 32 m² à 58 000 €, soit 1 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gregoire ?

Non : 1 813 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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