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France › Grenoble › Esplanade › Quai Perriere › n° 8

8 Quai Perriere, Grenoble

Vendu 404 000 € (4 867 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3800060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 798 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Quai Perriere3 036 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Esplanade2 471 €/m² 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble2 913 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 1 453 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 867 €/m² en 2023 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Quai Perriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 469 € À 5 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/04/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 404 000 €4 867 €/m² 4 867 €
26/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €
08/10/2019 n° 8 · Appartement 08/10/2019 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 285 000 €1 469 €/m² 1 469 €
14/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 000 €2 694 €/m² 2 694 €
13/09/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €
30/03/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 214 000 €5 095 €/m² 5 095 €
28/05/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/05/2014 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 523 000 €2 615 €/m² 2 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 311 € 5 086 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 QUAI PERRIERE 58 m² 294 988 € 5 086 €
6 QUAI PERRIERE 65 m² 114 985 € 1 769 €
6 QUAI PERRIERE 63 m² 95 004 € 1 508 €
4 QUAI PERRIERE 45 m² 184 995 € 4 111 €
4 QUAI PERRIERE 45 m² 58 995 € 1 311 €
11 MTE CHALEMONT 51 m² 164 985 € 3 235 €
11 MTE CHALEMONT 60 m² 160 020 € 2 667 €
16 QUAI PERRIERE 58 m² 111 012 € 1 914 €
16 QUAI PERRIERE 88 m² 267 960 € 3 045 €
105 RUE SAINT LAURENT 40 m² 133 000 € 3 325 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 311 € à 5 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Perrière
Fourchette courante2 023 – 3 300 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Quai Perrière ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune27ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-15 %
Voir Esplanade ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 404 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 075 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEQuai Perriere80 ventes depuis 2014 · 3 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade270 ventes · 2 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Quai Perriere à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Quai Perriere a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2023, appartement de 83 m² à 404 000 €, soit 4 867 €/m².

Est-ce cher pour Quai Perriere ?

Oui : 4 867 €/m² contre 3 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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