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France › Grenoble › Ferrié-Stalingrad › Quai Perriere › n° 40

40 Quai Perriere, Grenoble

Vendu 71 500 € (3 250 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 381007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 680 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Quai Perriere3 036 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Ferrié-Stalingrad2 130 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Grenoble2 436 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 631 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Quai Perriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 10/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 500 €3 250 €/m² 3 250 €
01/08/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 01/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 750 €1 875 €/m² 1 875 €
19/05/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €
11/05/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 710 €3 060 €/m² 3 060 €
04/10/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €
11/06/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 500 €3 125 €/m² 3 125 €
14/02/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 300 €2 118 €/m² 2 118 €
24/05/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 000 €2 260 €/m² 2 260 €
25/09/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 99 000 €2 538 €/m² 2 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 915 € 4 268 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE DE STALINGRAD 112 m² 478 016 € 4 268 €
52 RUE DE STALINGRAD 95 m² 239 970 € 2 526 €
52 RUE DE STALINGRAD 65 m² 220 025 € 3 385 €
52 RUE DE STALINGRAD 85 m² 244 460 € 2 876 €
52 RUE DE STALINGRAD 68 m² 216 988 € 3 191 €
52 RUE DE STALINGRAD 68 m² 235 484 € 3 463 €
52 RUE DE STALINGRAD 35 m² 108 990 € 3 114 €
52 RUE DE STALINGRAD 68 m² 215 832 € 3 174 €
52 RUE DE STALINGRAD 65 m² 182 975 € 2 815 €
52 RUE DE STALINGRAD 87 m² 259 173 € 2 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 915 € à 4 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Ferrié
Fourchette courante2 144 – 2 856 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Ferrié ↗
Ferrié-Stalingrad
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune48ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ferrié-Stalingrad ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
285 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEQuai Perriere80 ventes depuis 2014 · 3 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrié-Stalingrad420 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Quai Perriere à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Quai Perriere a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, appartement de 22 m² à 71 500 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Quai Perriere ?

Oui : 3 250 €/m² contre 3 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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