CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Ferrié-Stalingrad › Quai Perriere › n° 32

32 Quai Perriere, Grenoble

Vendu 118 420 € (1 880 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3810038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 822 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Quai Perriere3 036 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Ferrié-Stalingrad2 130 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Grenoble2 451 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 794 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 880 €/m² en 2023 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Quai Perriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 992 € À 3 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 420 €1 880 €/m² 1 880 €
09/11/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 900 €2 982 €/m² 2 982 €
19/11/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €
05/08/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 62 500 €992 €/m² 992 €
29/11/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 234 000 €3 656 €/m² 3 656 €
20/10/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €
19/03/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 696 € 4 268 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE DE STALINGRAD 112 m² 478 016 € 4 268 €
25 RUE GAL FERRIE 78 m² 158 964 € 2 038 €
25 RUE GAL FERRIE 54 m² 132 300 € 2 450 €
27 RUE GAL FERRIE 54 m² 115 020 € 2 130 €
25 RUE GAL FERRIE 78 m² 158 964 € 2 038 €
27 RUE GAL FERRIE 56 m² 94 976 € 1 696 €
28 RUE GAL FERRIE 41 m² 100 983 € 2 463 €
26 RUE GAL FERRIE 56 m² 147 952 € 2 642 €
26 RUE GAL FERRIE 67 m² 138 020 € 2 060 €
28 RUE GAL FERRIE 40 m² 93 000 € 2 325 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 696 € à 4 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Ferrié
Fourchette courante2 150 – 2 904 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Ferrié ↗
Ferrié-Stalingrad
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune48ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ferrié-Stalingrad ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEQuai Perriere80 ventes depuis 2014 · 3 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrié-Stalingrad420 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Quai Perriere à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Quai Perriere a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, appartement de 63 m² à 118 420 €, soit 1 880 €/m².

Est-ce cher pour Quai Perriere ?

Non : 1 880 €/m² contre 3 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien