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France › Grenoble › Bajatière Ouest › Quai Perriere › n° 74

74 Quai Perriere, Grenoble

Vendu 359 000 € (3 355 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3810011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Quai Perriere3 036 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Grenoble2 235 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 1 431 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0063 + AS0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 355 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Quai Perriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 133 € À 3 851 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2024 n° 74 · Appartement · 4 p. 16/07/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 359 000 €3 355 €/m² 3 355 €
06/07/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 000 €1 760 €/m² 1 760 €
08/03/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
18/01/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
28/05/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
02/05/2016 n° 74 · Appartement · 1 p. 02/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 280 €3 851 €/m² 3 851 €
24/07/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 275 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 207 € 3 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 T RUE PONSARD 55 m² 114 015 € 2 073 €
2 B RUE PONSARD 55 m² 111 980 € 2 036 €
2 B RUE PONSARD 54 m² 65 178 € 1 207 €
2 B RUE PONSARD 67 m² 135 675 € 2 025 €
2 B RUE PONSARD 55 m² 94 985 € 1 727 €
2 T RUE PONSARD 55 m² 145 970 € 2 654 €
3 CHE DE L EGLISE 65 m² 114 985 € 1 769 €
3 CHE DE L EGLISE 64 m² 137 984 € 2 156 €
3 CHE DE L EGLISE 54 m² 106 974 € 1 981 €
3 CHE DE L EGLISE 39 m² 88 998 € 2 282 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Perrot
Fourchette courante2 205 – 2 957 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Perrot ↗
Bajatière Ouest
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune23ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+14 %
Voir Bajatière Ouest ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut6.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 359 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 386 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEQuai Perriere80 ventes depuis 2014 · 3 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest1 008 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Quai Perriere à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Quai Perriere a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 107 m² à 359 000 €, soit 3 355 €/m².

Est-ce cher pour Quai Perriere ?

Oui : 3 355 €/m² contre 3 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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