France › Grenoble › Abbaye › Quai Jongkind › n° 49

49 Quai Jongkind, Grenoble

Vendu 155 000 € (4 306 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3810025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 546 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Quai Jongkind3 438 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Abbaye2 600 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Grenoble2 302 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 1 437 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX9

LOGEMENTS66

Dernière vente : 4 306 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Quai Jongkind

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

16/03/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 348 000 €3 783 €/m² 3 783 €

09/01/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 400 €4 132 €/m² 4 132 €

27/05/2021 n° 49 · Appartement · 6 p. 27/05/2021 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 470 000 €2 831 €/m² 2 831 €

16/04/2021 n° 49 · Appartement · 5 p. 16/04/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 525 000 €4 008 €/m² 4 008 €

30/10/2020 n° 49 · Appartement · 5 p. 30/10/2020 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 540 000 €4 122 €/m² 4 122 €

29/07/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 825 €3 471 €/m² 3 471 €

29/07/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/07/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 380 000 €3 519 €/m² 3 519 €

06/11/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 249 000 €4 150 €/m² 4 150 €

01/07/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 400 000 €3 810 €/m² 3 810 €

12/06/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 12/06/2019 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 524 800 €3 546 €/m² 3 546 €

03/10/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/05/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 400 000 €3 846 €/m² 3 846 €

22/12/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 260 000 €2 524 €/m² 2 524 €

23/06/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 380 100 €3 519 €/m² 3 519 €

30/12/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

15/06/2015 n° 49 · Appartement · 5 p. 15/06/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 354 000 €3 026 €/m² 3 026 €

19/05/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 150 €2 862 €/m² 2 862 €

31/03/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

20/03/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 600 €3 240 €/m² 3 240 €

24/10/2014 n° 49 · Appartement · 5 p. 24/10/2014 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 561 000 €4 417 €/m² 4 417 €

23/10/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 000 €3 350 €/m² 3 350 €

29/08/2014 n° 49 · Appartement · 5 p. 29/08/2014 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 468 000 €3 573 €/m² 3 573 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Quai Jongkind, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %2 786 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 5−3 %3 333 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−83 %595 €/m²Appt 210 m² · 5 ventes · 2025 n° 17 B+68 %5 781 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022 n° 25−32 %2 344 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2022 n° 29+79 %6 154 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018 n° 33−9 %3 125 €/m²Appt 105 m² · 12 ventes · 2024 n° 35−14 %2 949 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2024 n° 39−8 %3 173 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2024 n° 43+15 %3 966 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 45−10 %3 088 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2021 n° 47+24 %4 272 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI3 546 €/m²23 ventes · dernière 2024

QUAI JONGKINDMÉDIANE DE LA RUE 3 438 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 293 € 2 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE CONDE 95 m² 214 985 € 2 263 €

12 RUE CONDE 75 m² 150 000 € 2 000 €

12 RUE CONDE 92 m² 118 956 € 1 293 €

12 RUE CONDE 72 m² 137 016 € 1 903 €

12 RUE CONDE 35 m² 85 015 € 2 429 €

12 RUE CONDE 95 m² 146 965 € 1 547 €

12 RUE CONDE 38 m² 78 014 € 2 053 €

12 RUE CONDE 55 m² 108 020 € 1 964 €

12 RUE CONDE 72 m² 139 968 € 1 944 €

12 RUE CONDE 55 m² 97 020 € 1 764 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Léon Jouhaux

Fourchette courante1 538 – 2 518 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Léon Jouhaux ↗

Abbaye

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+13 %

Voir Abbaye ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-12 %

Rendement brut5.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

466 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEQuai Jongkind81 ventes depuis 2014 · 3 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye652 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Quai Jongkind à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Quai Jongkind a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 36 m² à 155 000 €, soit 4 306 €/m².

Est-ce cher pour Quai Jongkind ?

Oui : 4 306 €/m² contre 3 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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