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France › Grenoble › Quai Jongkind › n° 45

45 Quai Jongkind, Grenoble

Vendu 161 320 € (4 609 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3810034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 088 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Quai Jongkind3 438 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LA VILLEGrenoble1 084 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 131 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 609 €/m² en 2021 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Quai Jongkind

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 132 € À 4 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 161 320 €4 609 €/m² 4 609 €
24/09/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 24/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €
28/12/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
18/06/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 000 €3 118 €/m² 3 118 €
05/12/2014 n° 45 · Appartement · 4 p. 05/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
792 € 1 883 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PL DE VALMY 77 m² 73 227 € 951 €
9 PL DE VALMY 92 m² 129 996 € 1 413 €
10 PL DE VALMY 88 m² 118 008 € 1 341 €
8 PL DE VALMY 72 m² 74 664 € 1 037 €
7 PL DE VALMY 94 m² 147 956 € 1 574 €
7 PL DE VALMY 78 m² 100 074 € 1 283 €
5 ALL DE CHAMPAGNE 91 m² 108 017 € 1 187 €
5 ALL DE CHAMPAGNE 105 m² 129 990 € 1 238 €
3 ALL DE CHAMPAGNE 120 m² 225 960 € 1 883 €
11 PL DE VALMY 90 m² 113 040 € 1 256 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 792 € à 1 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Grand Place
Ventes sur la voie0
Voir Grand Place ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-58 %
Rendement brut10.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEQuai Jongkind80 ventes depuis 2014 · 3 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Quai Jongkind à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Quai Jongkind a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, appartement de 35 m² à 161 320 €, soit 4 609 €/m².

Est-ce cher pour Quai Jongkind ?

Oui : 4 609 €/m² contre 3 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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