France › Grenoble › Foch Est › Rue Nestor Cornier › n° 2

2 Rue Nestor Cornier, Grenoble

Vendu 130 000 € (1 831 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3800032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 246 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Nestor Cornier2 695 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Foch Est2 424 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 643 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 915 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX10

LOGEMENTS23

Dernière vente : 1 831 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Nestor Cornier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 746 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

26/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 231 500 €2 661 €/m² 2 661 €

02/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

08/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 126 000 €2 571 €/m² 2 571 €

07/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 000 €2 529 €/m² 2 529 €

24/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 000 €1 746 €/m² 1 746 €

01/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 870 €2 246 €/m² 2 246 €

09/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

09/11/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/11/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 183 600 €2 135 €/m² 2 135 €

06/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Nestor Cornier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %2 280 €/m²Appt 95 m² · 11 ventes · 2025

RUE NESTOR CORNIERMÉDIANE DE LA RUE 2 695 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 246 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4−7 %2 512 €/m²Appt 54 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 814 € 4 911 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 831 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE NESTOR CORNIER 62 m² 274 970 € 4 435 €

11 PL GUSTAVE RIVET 45 m² 220 995 € 4 911 €

11 PL GUSTAVE RIVET 97 m² 249 969 € 2 577 €

11 PL GUSTAVE RIVET 86 m² 237 446 € 2 761 €

13 PL GUSTAVE RIVET 160 m² 364 960 € 2 281 €

7 PL GUSTAVE RIVET 130 m² 280 020 € 2 154 €

14 RUE MARCEL PORTE 76 m² 164 996 € 2 171 €

7 PL GUSTAVE RIVET 54 m² 169 560 € 3 140 €

7 PL GUSTAVE RIVET 75 m² 201 975 € 2 693 €

14 RUE MARCEL PORTE 75 m² 171 375 € 2 285 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 814 € à 4 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nestor Cornier

Fourchette courante2 111 – 3 127 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Foch Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune30ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-8 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut6.3 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

920 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Nestor Cornier39 ventes depuis 2014 · 2 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est668 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Nestor Cornier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Nestor Cornier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 71 m² à 130 000 €, soit 1 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nestor Cornier ?

Non : 1 831 €/m² contre 2 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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