France › Grenoble › Houille Blanche › Chemin du Couvent › n° 9

9 Chemin du Couvent, Grenoble

Vendu 98 000 € (1 153 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3810045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 205 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Chemin du Couvent2 107 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Houille Blanche2 162 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Grenoble2 196 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 2 331 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HR0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX15

LOGEMENTS147

Dernière vente : 1 153 €/m² en 2026 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Chemin du Couvent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 153 € À 2 518 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 98 000 €1 153 €/m² 1 153 €

14/04/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

29/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 88 000 €1 205 €/m² 1 205 €

20/05/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 214 000 €2 518 €/m² 2 518 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Chemin du Couvent, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+3 %2 161 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2025 n° 7 B+10 %2 314 €/m²Appt 74 m² · 48 ventes · 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI1 205 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 11+17 %2 475 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2025

CHEMIN DU COUVENTMÉDIANE DE LA RUE 2 107 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+27 %2 678 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 708 € 4 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 153 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE GUYNEMER 72 m² 122 976 € 1 708 €

13 RUE JOSEPH BOUCHAYER 56 m² 128 520 € 2 295 €

35 RUE ANDRE RIVOIRE 42 m² 114 996 € 2 738 €

20 B RUE GUYNEMER 21 m² 53 550 € 2 550 €

23 RUE GUYNEMER 39 m² 97 890 € 2 510 €

23 RUE GUYNEMER 33 m² 89 991 € 2 727 €

11 RUE JOSEPH BOUCHAYER 74 m² 234 654 € 3 171 €

11 RUE JOSEPH BOUCHAYER 73 m² 252 580 € 3 460 €

24 RUE GUYNEMER 66 m² 147 642 € 2 237 €

13 RUE JOSEPH BOUCHAYER 66 m² 143 484 € 2 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 708 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Couvent

Fourchette courante1 792 – 2 602 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Couvent ↗

Houille Blanche

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune44ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-2 %

Voir Houille Blanche ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-16 %

Rendement brut7.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,5 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 101 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEChemin du Couvent63 ventes depuis 2014 · 2 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHouille Blanche488 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Chemin du Couvent à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Chemin du Couvent a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 85 m² à 98 000 €, soit 1 153 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Couvent ?

Non : 1 153 €/m² contre 2 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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