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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Guynemer › n° 24

24 Rue Guynemer, Grenoble

Vendu 147 660 € (2 237 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3800010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 662 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Guynemer2 031 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Berriat-Ampère2 462 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Grenoble2 625 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 3 287 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 237 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 470 € À 2 237 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 660 €2 237 €/m² 2 237 €
19/09/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €
27/06/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 000 €1 470 €/m² 1 470 €
30/07/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €
17/04/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 17/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 620 €2 055 €/m² 2 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 618 € 3 846 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PARMENTIER 118 m² 444 978 € 3 771 €
11 RUE PARMENTIER 35 m² 89 985 € 2 571 €
25 RUE MOZART 44 m² 130 020 € 2 955 €
78 RUE D ALEMBERT 142 m² 280 024 € 1 972 €
76 RUE D ALEMBERT 94 m² 219 584 € 2 336 €
78 RUE D ALEMBERT 142 m² 385 956 € 2 718 €
31 RUE MOZART 68 m² 110 024 € 1 618 €
42 RUE NICOLAS CHORIER 71 m² 175 015 € 2 465 €
5 RUE PARMENTIER 42 m² 88 452 € 2 106 €
5 RUE PARMENTIER 42 m² 91 602 € 2 181 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante2 106 – 3 341 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Parmentier ↗
Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
855 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Guynemer150 ventes depuis 2014 · 2 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Guynemer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2021, appartement de 66 m² à 147 660 €, soit 2 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Oui : 2 237 €/m² contre 2 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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