France › Grenoble › Diderot › Chemin du Couvent › n° 5

5 Chemin du Couvent, Grenoble

Vendu 67 000 € (2 161 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 380003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 161 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Chemin du Couvent2 107 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Diderot2 606 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Grenoble2 780 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 2 311 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HR0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX15

LOGEMENTS147

Dernière vente : 2 161 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Chemin du Couvent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 969 € À 3 049 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 000 €2 161 €/m² 2 161 €

15/05/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 000 €1 976 €/m² 1 976 €

11/04/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 163 400 €1 969 €/m² 1 969 €

04/03/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 193 000 €2 325 €/m² 2 325 €

26/08/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 600 €2 665 €/m² 2 665 €

21/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 243 940 €3 049 €/m² 3 049 €

14/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

18/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 000 €2 107 €/m² 2 107 €

29/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Chemin du Couvent, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 161 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 7 B+10 %2 314 €/m²Appt 74 m² · 48 ventes · 2020 n° 9−43 %1 205 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2026 n° 11+17 %2 475 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2025

CHEMIN DU COUVENTMÉDIANE DE LA RUE 2 107 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+27 %2 678 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 146 € 3 733 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU CAP VEYRON LACROIX 77 m² 185 262 € 2 406 €

2 RUE DU CAP VEYRON LACROIX 77 m² 204 281 € 2 653 €

2 RUE DU CAP VEYRON LACROIX 77 m² 215 523 € 2 799 €

4 RUE RENE THOMAS 103 m² 118 038 € 1 146 €

4 RUE RENE THOMAS 42 m² 124 992 € 2 976 €

4 RUE RENE THOMAS 103 m² 151 101 € 1 467 €

4 RUE RENE THOMAS 49 m² 117 502 € 2 398 €

4 RUE RENE THOMAS 46 m² 116 012 € 2 522 €

7 PL FIRMIN GAUTIER 67 m² 224 986 € 3 358 €

7 PL FIRMIN GAUTIER 90 m² 335 970 € 3 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 3 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Vercors

Fourchette courante1 745 – 3 276 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Vercors ↗

Diderot

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune20ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-6 %

Voir Diderot ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+7 %

Rendement brut4.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

402 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEChemin du Couvent63 ventes depuis 2014 · 2 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot750 ventes · 2 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Chemin du Couvent à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Chemin du Couvent a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 31 m² à 67 000 €, soit 2 161 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Couvent ?

Oui : 2 161 €/m² contre 2 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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