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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Guynemer › n° 20

20 Rue Guynemer, Grenoble

Vendu 123 000 € (1 708 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 3800016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 438 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Guynemer2 031 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Berriat-Ampère2 460 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Grenoble2 631 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 3 225 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HV0168 + HR0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 708 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 058 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 000 €1 708 €/m² 1 708 €
07/02/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 105 000 €1 193 €/m² 1 193 €
19/06/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 190 800 €1 735 €/m² 1 735 €
02/05/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/05/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 88 000 €1 000 €/m² 1 000 €
29/09/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 123 500 €2 058 €/m² 2 058 €
11/04/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/04/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 138 000 €1 438 €/m² 1 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 049 € 4 125 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PARMENTIER 118 m² 444 978 € 3 771 €
11 RUE PARMENTIER 35 m² 89 985 € 2 571 €
25 RUE MOZART 44 m² 130 020 € 2 955 €
5 RUE PARMENTIER 42 m² 91 602 € 2 181 €
5 RUE PARMENTIER 25 m² 67 000 € 2 680 €
5 RUE PARMENTIER 42 m² 88 452 € 2 106 €
76 RUE D ALEMBERT 94 m² 219 584 € 2 336 €
78 RUE D ALEMBERT 142 m² 385 956 € 2 718 €
78 RUE D ALEMBERT 142 m² 280 024 € 1 972 €
31 RUE MOZART 68 m² 110 024 € 1 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 049 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante2 107 – 3 342 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Parmentier ↗
Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Guynemer150 ventes depuis 2014 · 2 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Guynemer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2021, appartement de 72 m² à 123 000 €, soit 1 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Non : 1 708 €/m² contre 2 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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