CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Guynemer › n° 23

23 Rue Guynemer, Grenoble

Vendu 90 000 € (2 727 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3800034 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 510 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Guynemer2 031 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Berriat-Ampère2 462 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble2 619 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 102 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HR0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 2 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €
06/01/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 900 €2 510 €/m² 2 510 €
13/06/2020 n° 23 · Appartement 13/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 132 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 615 € 4 961 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BARGINET 38 m² 82 004 € 2 158 €
8 RUE BARGINET 72 m² 183 528 € 2 549 €
8 RUE BARGINET 29 m² 82 012 € 2 828 €
8 RUE BARGINET 23 m² 114 103 € 4 961 €
9 RUE BARGINET 42 m² 97 482 € 2 321 €
9 RUE BARGINET 40 m² 99 400 € 2 485 €
31 RUE AMPERE 48 m² 98 784 € 2 058 €
29 RUE AMPERE 45 m² 115 920 € 2 576 €
29 RUE AMPERE 60 m² 148 980 € 2 483 €
29 RUE AMPERE 60 m² 144 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 4 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ampère
Fourchette courante2 002 – 3 084 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ampère ↗
Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
428 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Guynemer150 ventes depuis 2014 · 2 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Guynemer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2024, appartement de 33 m² à 90 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Oui : 2 727 €/m² contre 2 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien