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France › Grenoble › Clemenceau › Rue Montaigne › n° 3

3 Rue Montaigne, Grenoble

Vendu 182 000 € (2 528 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 3810035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 237 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Montaigne1 873 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Clemenceau2 300 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble2 447 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 967 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DE0042 + DE0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 528 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 067 € À 2 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 182 000 €2 528 €/m² 2 528 €
26/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €
23/05/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/05/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 221 500 €2 237 €/m² 2 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Montaigne, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−22 %1 467 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021
n° 3VOUS ÊTES ICI2 237 €/m²3 ventes · dernière 2021
RUE MONTAIGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 873 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+9 %2 040 €/m²Appt 51 m² · 15 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 3 386 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE JULES FERRY 85 m² 210 970 € 2 482 €
63 BD CLEMENCEAU 75 m² 222 975 € 2 973 €
15 RUE JULES FERRY 74 m² 215 266 € 2 909 €
8 RUE JULES FERRY 75 m² 195 975 € 2 613 €
10 RUE JULES FERRY 58 m² 157 992 € 2 724 €
65 BD CLEMENCEAU 54 m² 100 008 € 1 852 €
13 RUE JULES FERRY 52 m² 155 012 € 2 981 €
65 BD CLEMENCEAU 87 m² 222 198 € 2 554 €
2 RUE MONTAIGNE 69 m² 129 996 € 1 884 €
10 RUE JULES FERRY 39 m² 94 809 € 2 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montaigne
Ventes sur la voie4
Voir Rue Montaigne ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune36ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Clemenceau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut6.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Montaigne19 ventes depuis 2014 · 1 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau576 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Montaigne à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Montaigne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, appartement de 72 m² à 182 000 €, soit 2 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montaigne ?

Oui : 2 528 €/m² contre 1 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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