France › Grenoble › Jean Jaurès › Boulevard Clemenceau › n° 1

1 Boulevard Clemenceau, Grenoble

Vendu 160 000 € (1 720 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3800029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 171 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Clemenceau2 414 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Jean Jaurès2 926 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Grenoble2 928 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue

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Calée sur 2 359 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0435

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX9

LOGEMENTS45

Dernière vente : 1 720 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 405 € À 3 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

07/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

17/06/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 200 €2 567 €/m² 2 567 €

25/10/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/10/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 297 000 €2 048 €/m² 2 048 €

07/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 152 000 €2 203 €/m² 2 203 €

12/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 000 €2 594 €/m² 2 594 €

20/01/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 400 €2 609 €/m² 2 609 €

13/10/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 144 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €

04/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 230 000 €2 473 €/m² 2 473 €

19/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/09/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €

17/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 119 000 €1 653 €/m² 1 653 €

14/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 710 €1 405 €/m² 1 405 €

22/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

03/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 215 500 €2 317 €/m² 2 317 €

31/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 178 000 €2 171 €/m² 2 171 €

22/11/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/11/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 246 000 €1 878 €/m² 1 878 €

24/08/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 000 €1 943 €/m² 1 943 €

11/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 169 150 €2 349 €/m² 2 349 €

08/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 162 000 €1 742 €/m² 1 742 €

19/03/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Boulevard Clemenceau, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 171 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 5+74 %4 207 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2016 n° 9−10 %2 179 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2026 n° 11lot atypique8 765 €/m²Appt 129 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−2 %2 357 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2023 n° 23−15 %2 053 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2026 n° 25+2 %2 457 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2022 n° 27−5 %2 289 €/m²Appt 90 m² · 16 ventes · 2024

BOULEVARD CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 414 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 471 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−24 %1 841 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022 n° 6−15 %2 053 €/m²Appt 66 m² · 17 ventes · 2025 n° 6 B−2 %2 363 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2023 n° 8−2 %2 364 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Boulevard Clemenceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 146 € 5 089 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DOCTEUR MAZET 81 m² 253 125 € 3 125 €

1 PL HUBERT DUBEDOUT 108 m² 382 968 € 3 546 €

1 PL HUBERT DUBEDOUT 89 m² 288 360 € 3 240 €

1 PL HUBERT DUBEDOUT 102 m² 364 956 € 3 578 €

1 PL HUBERT DUBEDOUT 105 m² 330 015 € 3 143 €

4 BD GAMBETTA 56 m² 284 984 € 5 089 €

2 BD GAMBETTA 74 m² 200 022 € 2 703 €

2 BD GAMBETTA 62 m² 258 974 € 4 177 €

22 AV FELIX-VIALLET 149 m² 490 508 € 3 292 €

1 CRS JEAN JAURES 92 m² 282 992 € 3 076 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 146 € à 5 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gambetta

Fourchette courante2 801 – 3 525 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Jean Jaurès

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune8ᵉ sur 68 quartiers

vs commune0 %

Voir Jean Jaurès ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.5 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 205 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Clemenceau231 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès419 ventes · 2 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Clemenceau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Clemenceau a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 93 m² à 160 000 €, soit 1 720 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Clemenceau ?

Non : 1 720 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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