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France › Grenoble › Île Verte-Saint-Roch › Avenue Mal Randon › n° 39

39 Avenue Mal Randon, Grenoble

Vendu 225 950 € (3 053 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 3800011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Mal Randon3 441 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Île Verte-Saint-Roch3 241 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grenoble3 025 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 192 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0044 + AY0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 053 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Mal Randon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 711 € À 3 408 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 950 €3 053 €/m² 3 053 €
19/06/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €
25/08/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 259 000 €3 408 €/m² 3 408 €
20/10/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €
02/06/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €
12/04/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 134 190 €2 796 €/m² 2 796 €
05/10/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €
18/11/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/11/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 990 €2 139 €/m² 2 139 €
20/01/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 198 000 €2 676 €/m² 2 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 711 € 4 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV MAL RANDON 74 m² 225 922 € 3 053 €
39 AV MAL RANDON 76 m² 130 036 € 1 711 €
37 AV MAL RANDON 36 m² 110 016 € 3 056 €
35 AV MAL RANDON 35 m² 134 995 € 3 857 €
41 AV MAL RANDON 85 m² 258 570 € 3 042 €
41 AV MAL RANDON 80 m² 354 400 € 4 430 €
41 AV MAL RANDON 75 m² 282 000 € 3 760 €
41 AV MAL RANDON 90 m² 324 000 € 3 600 €
41 AV MAL RANDON 85 m² 255 000 € 3 000 €
41 AV MAL RANDON 85 m² 249 985 € 2 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Maréchal Randon
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Maréchal Randon ↗
Île Verte-Saint-Roch
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+7 %
Voir Île Verte-Saint-Roch ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+16 %
Rendement brut5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
959 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Mal Randon135 ventes depuis 2014 · 3 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Saint-Roch550 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Mal Randon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Mal Randon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 74 m² à 225 950 €, soit 3 053 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Randon ?

Non : 3 053 €/m² contre 3 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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