CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Beauvert › Avenue Leon Blum › n° 109

109 Avenue Leon Blum, Grenoble

Vendu 110 000 € (1 930 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 3810017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1091 468 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Leon Blum1 654 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Beauvert2 203 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble1 783 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 577 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EZ0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 930 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 877 € À 2 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 109 · Appartement · 4 p. 22/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 320 €918 €/m² 918 €
30/08/2024 n° 109 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
28/02/2024 n° 109 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 51 000 €1 378 €/m² 1 378 €
08/09/2022 n° 109 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 900 €1 657 €/m² 1 657 €
30/08/2022 n° 109 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 300 €2 028 €/m² 2 028 €
28/06/2022 n° 109 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 69 000 €1 468 €/m² 1 468 €
28/03/2022 n° 109 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €
27/10/2021 n° 109 · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €
15/01/2021 n° 109 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
28/09/2020 n° 109 · Appartement · 4 p. 28/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €
05/06/2020 n° 109 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 56 000 €982 €/m² 982 €
05/01/2015 n° 109 · Appartement · 4 p. 05/01/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
696 € 3 516 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 AV LEON BLUM 68 m² 91 800 € 1 350 €
113 AV LEON BLUM 22 m² 60 500 € 2 750 €
113 AV LEON BLUM 35 m² 50 365 € 1 439 €
113 AV LEON BLUM 33 m² 59 994 € 1 818 €
113 AV LEON BLUM 68 m² 47 328 € 696 €
113 AV LEON BLUM 50 m² 90 000 € 1 800 €
2 B CHE DES ESSARTS 63 m² 104 517 € 1 659 €
2 CHE DES ESSARTS 67 m² 97 016 € 1 448 €
2 CHE DES ESSARTS 63 m² 115 101 € 1 827 €
6 CHE DES ESSARTS 49 m² 78 988 € 1 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 696 € à 3 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Blum
Fourchette courante1 395 – 2 295 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Léon Blum ↗
Beauvert
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune40ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+24 %
Voir Beauvert ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-32 %
Rendement brut7.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUEAvenue Leon Blum209 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvert437 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Avenue Leon Blum à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 57 m² à 110 000 €, soit 1 930 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Oui : 1 930 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien