France › Grenoble › Beauvert › Avenue Leon Blum › n° 64

64 Avenue Leon Blum, Grenoble

Vendu 125 000 € (1 866 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3800013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 463 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Leon Blum1 650 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Beauvert2 239 €/m² 425 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Grenoble1 831 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue

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Calée sur 1 154 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HM0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX11

LOGEMENTS44

Dernière vente : 1 866 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 963 € À 2 343 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 64 · Appartement · 4 p. 26/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

25/02/2026 n° 64 · Appartement · 4 p. 25/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 000 €1 896 €/m² 1 896 €

19/12/2024 n° 64 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

07/11/2022 n° 64 · Appartement · 4 p. 07/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 000 €2 134 €/m² 2 134 €

22/07/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €

26/04/2022 n° 64 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €

08/02/2022 n° 64 · Appartement · 4 p. 08/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

29/12/2021 n° 64 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 130 €1 390 €/m² 1 390 €

07/12/2021 n° 64 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 64 500 €963 €/m² 963 €

13/07/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 250 €1 914 €/m² 1 914 €

11/05/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

16/12/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €

07/05/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 79 000 €1 436 €/m² 1 436 €

03/07/2019 n° 64 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 750 €2 014 €/m² 2 014 €

26/07/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

06/09/2017 n° 64 · Appartement · 4 p. 06/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

06/07/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 67 800 €1 233 €/m² 1 233 €

19/06/2017 n° 64 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 129 000 €1 925 €/m² 1 925 €

02/12/2015 n° 64 · Appartement · 4 p. 02/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 000 €1 463 €/m² 1 463 €

05/03/2015 n° 64 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

10/10/2014 n° 64 · Appartement · 4 p. 10/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

29/07/2014 n° 64 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue Leon Blum, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55 B+34 %2 206 €/m²Appt 68 m² · 13 ventes · 2025 n° 55 C+3 %1 696 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025 n° 55 A+15 %1 901 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025 n° 73−27 %1 212 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2018 n° 79+68 %2 770 €/m²Appt 44 m² · 21 ventes · 2025 n° 81+28 %2 114 €/m²Maison 230 m² · vendu 2022 n° 107−20 %1 316 €/m²Appt 57 m² · 17 ventes · 2025

AVENUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 1 650 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+2 %1 679 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024 n° 30+21 %2 000 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023 n° 62−10 %1 481 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2026

n° 64VOUS ÊTES ICI1 463 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 72+47 %2 421 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2016 n° 80+49 %2 460 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Leon Blum →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 672 € 3 413 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 866 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 AV LEON BLUM 77 m² 180 026 € 2 338 €

79 AV LEON BLUM 44 m² 129 492 € 2 943 €

79 AV LEON BLUM 66 m² 190 014 € 2 879 €

79 AV LEON BLUM 44 m² 108 020 € 2 455 €

79 AV LEON BLUM 44 m² 111 012 € 2 523 €

79 AV LEON BLUM 77 m² 224 532 € 2 916 €

79 AV LEON BLUM 66 m² 204 270 € 3 095 €

79 AV LEON BLUM 65 m² 186 745 € 2 873 €

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 74 m² 140 008 € 1 892 €

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 60 m² 123 000 € 2 050 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 672 € à 3 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Léon Blum

Fourchette courante1 368 – 1 922 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Léon Blum ↗

Beauvert

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune39ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+22 %

Voir Beauvert ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-30 %

Rendement brut7.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue Leon Blum193 ventes depuis 2014 · 1 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvert425 ventes · 2 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 1 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue Leon Blum à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 67 m² à 125 000 €, soit 1 866 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Oui : 1 866 €/m² contre 1 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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