France › Grenoble › Drac-Ampère › Chemin des Essarts › n° 2

2 Chemin des Essarts, Grenoble

Vendu 115 100 € (1 827 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3800011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 700 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Chemin des Essarts2 051 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Drac-Ampère2 181 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Grenoble2 588 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 2 014 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 827 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin des Essarts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 965 € À 2 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 100 €1 827 €/m² 1 827 €

24/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €

16/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

18/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 58 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

11/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 124 000 €1 676 €/m² 1 676 €

03/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 124 500 €1 858 €/m² 1 858 €

21/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 162 000 €2 025 €/m² 2 025 €

13/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 750 €2 435 €/m² 2 435 €

31/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €

20/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 104 000 €2 167 €/m² 2 167 €

24/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

29/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 160 €1 844 €/m² 1 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Chemin des Essarts, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 010 €/m²Appt 33 m² · 31 ventes · 2025 n° 3+53 %3 133 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2018 n° 5+89 %3 871 €/m²Maison 42 m² · 3 ventes · 2021 n° 9+63 %3 341 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025

CHEMIN DES ESSARTSMÉDIANE DE LA RUE 2 051 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 700 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 2 B−19 %1 659 €/m²Appt 63 m² · vendu 2024 n° 6−22 %1 602 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2026 n° 8+5 %2 163 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2020 n° 10+7 %2 188 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 632 € 4 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 827 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 D RUE AMPERE 64 m² 236 992 € 3 703 €

10 D RUE AMPERE 44 m² 149 996 € 3 409 €

10 D RUE AMPERE 44 m² 163 284 € 3 711 €

10 B RUE AMPERE 62 m² 191 518 € 3 089 €

10 C RUE AMPERE 63 m² 198 009 € 3 143 €

10 B RUE AMPERE 68 m² 196 520 € 2 890 €

10 C RUE AMPERE 85 m² 305 830 € 3 598 €

10 C RUE AMPERE 84 m² 322 476 € 3 839 €

10 C RUE AMPERE 66 m² 210 012 € 3 182 €

10 B RUE AMPERE 63 m² 215 019 € 3 413 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Arts et Métiers

Fourchette courante2 910 – 3 336 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Arts et Métiers ↗

Drac-Ampère

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune42ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-16 %

Voir Drac-Ampère ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut5.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin des Essarts79 ventes depuis 2014 · 2 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrac-Ampère691 ventes · 2 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin des Essarts à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin des Essarts a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 63 m² à 115 100 €, soit 1 827 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Essarts ?

Non : 1 827 €/m² contre 2 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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