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France › Grenoble › Beauvert › Avenue Leon Blum › n° 113

113 Avenue Leon Blum, Grenoble

Vendu 50 350 € (1 439 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 3810013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1131 606 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Leon Blum1 657 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Beauvert2 239 €/m² 425 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble1 695 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
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Calée sur 586 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 439 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 696 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2024 n° 113 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 350 €1 439 €/m² 1 439 €
03/05/2023 n° 113 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 47 300 €696 €/m² 696 €
13/08/2021 n° 113 · Appartement · 1 p. 13/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 500 €2 750 €/m² 2 750 €
28/07/2021 n° 113 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
01/02/2021 n° 113 · Appartement · 1 p. 01/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €
22/10/2020 n° 113 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €
08/06/2017 n° 113 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 000 €1 606 €/m² 1 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
918 € 2 767 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 AV LEON BLUM 37 m² 50 986 € 1 378 €
107 AV LEON BLUM 57 m² 75 012 € 1 316 €
109 AV LEON BLUM 47 m² 77 879 € 1 657 €
107 AV LEON BLUM 47 m² 79 994 € 1 702 €
107 AV LEON BLUM 57 m² 69 996 € 1 228 €
109 AV LEON BLUM 57 m² 77 976 € 1 368 €
107 AV LEON BLUM 37 m² 56 499 € 1 527 €
107 AV LEON BLUM 57 m² 52 326 € 918 €
109 AV LEON BLUM 57 m² 110 010 € 1 930 €
109 AV LEON BLUM 47 m² 95 316 € 2 028 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 2 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Léon Blum
Fourchette courante1 383 – 2 311 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Léon Blum ↗
Beauvert
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune39ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+32 %
Voir Beauvert ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-35 %
Rendement brut6.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue Leon Blum199 ventes depuis 2014 · 1 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvert425 ventes · 2 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 1 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue Leon Blum à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 35 m² à 50 350 €, soit 1 439 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Non : 1 439 €/m² contre 1 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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