France › Grenoble › Gare › Avenue Alsace Lorraine › n° 67

67 Avenue Alsace Lorraine, Grenoble

Vendu 87 500 € (2 431 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3810021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 67 Avenue Alsace Lorraine, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 673 100 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Alsace Lorraine3 065 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Gare2 867 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Grenoble2 929 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue

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Calée sur 3 123 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX8

LOGEMENTS53

Dernière vente : 2 431 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Avenue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 059 € À 4 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 67 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 500 €2 431 €/m² 2 431 €

21/07/2025 n° 67 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 259 000 €2 467 €/m² 2 467 €

30/12/2024 n° 67 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 050 €3 095 €/m² 3 095 €

20/05/2022 n° 67 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 210 €4 061 €/m² 4 061 €

26/04/2022 n° 67 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

31/03/2021 n° 67 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

15/03/2021 n° 67 · Appartement · 1 p. 15/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 700 €3 085 €/m² 3 085 €

14/10/2019 n° 67 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 000 €2 087 €/m² 2 087 €

26/09/2018 n° 67 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 280 €4 364 €/m² 4 364 €

26/09/2018 n° 67 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 686 €2 571 €/m² 2 571 €

28/02/2018 n° 67 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 700 €2 990 €/m² 2 990 €

15/12/2017 n° 67 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 150 €3 658 €/m² 3 658 €

23/10/2017 n° 67 · Appartement · 1 p. 23/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 550 €3 278 €/m² 3 278 €

15/06/2017 n° 67 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

20/02/2017 n° 67 · Appartement · 1 p. 20/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €

31/01/2017 n° 67 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 500 €2 825 €/m² 2 825 €

24/06/2016 n° 67 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €

07/08/2015 n° 67 · Appartement · 1 p. 07/08/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/03/2015 n° 67 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

25/09/2014 n° 67 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 000 €3 294 €/m² 3 294 €

20/08/2014 n° 67 · Appartement · 1 p. 20/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 570 €3 229 €/m² 3 229 €

06/08/2014 n° 67 · Appartement · 1 p. 06/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 500 €3 275 €/m² 3 275 €

11/07/2014 n° 67 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

15/04/2014 n° 67 · Appartement · 1 p. 15/04/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 570 €3 479 €/m² 3 479 €

20/02/2014 n° 67 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Avenue Alsace Lorraine, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+0 %3 052 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024 n° 43−18 %2 500 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2020 n° 45−12 %2 708 €/m²Appt 96 m² · vendu 2022 n° 49−3 %2 962 €/m²Appt 92 m² · 21 ventes · 2025 n° 55−21 %2 410 €/m²Appt 123 m² · 11 ventes · 2026 n° 59+6 %3 236 €/m²Appt 35 m² · 21 ventes · 2025

n° 67VOUS ÊTES ICI3 100 €/m²25 ventes · dernière 2025

AVENUE ALSACE LORRAINEMÉDIANE DE LA RUE 3 065 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−67 %1 000 €/m²Appt 174 m² · 3 ventes · 2025 n° 44+12 %3 419 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2022 n° 46+12 %3 440 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 48−3 %2 958 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2026 n° 50−13 %2 661 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2024 n° 52+19 %3 661 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue Alsace Lorraine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 486 € 5 208 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 431 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL DE LA GARE 105 m² 283 290 € 2 698 €

52 AV ALSACE LORRAINE 20 m² 68 000 € 3 400 €

52 AV ALSACE LORRAINE 21 m² 69 006 € 3 286 €

59 AV ALSACE LORRAINE 76 m² 306 964 € 4 039 €

59 AV ALSACE LORRAINE 24 m² 124 992 € 5 208 €

59 AV ALSACE LORRAINE 31 m² 126 263 € 4 073 €

59 AV ALSACE LORRAINE 48 m² 146 016 € 3 042 €

59 AV ALSACE LORRAINE 27 m² 130 896 € 4 848 €

59 AV ALSACE LORRAINE 76 m² 285 684 € 3 759 €

59 AV ALSACE LORRAINE 45 m² 121 995 € 2 711 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 486 € à 5 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Alsace Lorraine

Fourchette courante2 530 – 3 439 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Alsace Lorraine ↗

Gare

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gare ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut4.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

466 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUEAvenue Alsace Lorraine227 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare530 ventes · 2 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Avenue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 36 m² à 87 500 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alsace Lorraine ?

Non : 2 431 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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