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France › Grenoble › Gare › Avenue Alsace Lorraine › n° 52

52 Avenue Alsace Lorraine, Grenoble

Vendu 68 000 € (3 400 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3810011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Avenue Alsace Lorraine, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 524 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Alsace Lorraine3 065 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Gare2 867 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Grenoble2 930 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue
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Calée sur 3 098 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS87
Dernière vente : 3 400 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 722 € À 4 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €
21/04/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 21/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 000 €3 286 €/m² 3 286 €
28/04/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/04/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €
04/11/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €
15/01/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/01/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €
05/06/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 05/06/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €
30/08/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 000 €4 111 €/m² 4 111 €
22/11/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 22/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 570 €3 799 €/m² 3 799 €
08/11/2016 n° 52 · Appartement 08/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 000 €4 229 €/m² 4 229 €
29/05/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 025 €4 101 €/m² 4 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 431 € 5 208 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV ALSACE LORRAINE 73 m² 241 995 € 3 315 €
50 AV ALSACE LORRAINE 56 m² 149 016 € 2 661 €
50 AV ALSACE LORRAINE 28 m² 78 988 € 2 821 €
67 AV ALSACE LORRAINE 20 m² 85 000 € 4 250 €
67 AV ALSACE LORRAINE 105 m² 259 035 € 2 467 €
67 AV ALSACE LORRAINE 20 m² 61 700 € 3 085 €
67 AV ALSACE LORRAINE 32 m² 99 040 € 3 095 €
67 AV ALSACE LORRAINE 32 m² 104 992 € 3 281 €
67 AV ALSACE LORRAINE 36 m² 87 516 € 2 431 €
67 AV ALSACE LORRAINE 20 m² 81 220 € 4 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 431 € à 5 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alsace Lorraine
Fourchette courante2 530 – 3 439 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alsace Lorraine ↗
Gare
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gare ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut4.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
259 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Alsace Lorraine227 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare530 ventes · 2 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2022, appartement de 20 m² à 68 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alsace Lorraine ?

Oui : 3 400 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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