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France › Grenoble › Gabriel Péri › Avenue Alsace Lorraine › n° 41

41 Avenue Alsace Lorraine, Grenoble

Vendu 180 000 € (4 286 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1919 · CP 3800040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 052 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Alsace Lorraine3 065 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Grenoble2 924 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue
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Calée sur 3 075 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1919
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 286 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 571 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €
18/06/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
08/06/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
26/08/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 204 500 €3 052 €/m² 3 052 €
23/12/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 325 € 4 423 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV ALSACE LORRAINE 92 m² 219 972 € 2 391 €
37 AV ALSACE LORRAINE 79 m² 192 839 € 2 441 €
34 AV ALSACE LORRAINE 85 m² 231 030 € 2 718 €
45 AV ALSACE LORRAINE 96 m² 259 968 € 2 708 €
34 AV ALSACE LORRAINE 23 m² 91 011 € 3 957 €
30 CRS JEAN JAURES 33 m² 89 001 € 2 697 €
36 AV ALSACE LORRAINE 62 m² 153 016 € 2 468 €
36 AV ALSACE LORRAINE 62 m² 111 972 € 1 806 €
36 AV ALSACE LORRAINE 62 m² 190 030 € 3 065 €
4 RUE GABRIEL PERI 90 m² 254 520 € 2 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 325 € à 4 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alsace Lorraine
Fourchette courante2 530 – 3 439 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alsace Lorraine ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Alsace Lorraine227 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 42 m² à 180 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alsace Lorraine ?

Oui : 4 286 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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