CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Gabriel Péri › Avenue Alsace Lorraine › n° 49

49 Avenue Alsace Lorraine, Grenoble

Vendu 302 200 € (3 285 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 380007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 962 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Alsace Lorraine3 065 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 941 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 197 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BM0024 + BM0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 3 285 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 891 € À 4 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 302 200 €3 285 €/m² 3 285 €
16/06/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €
13/09/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 262 500 €3 017 €/m² 3 017 €
03/10/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 305 000 €3 675 €/m² 3 675 €
13/07/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €
24/05/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 234 000 €2 962 €/m² 2 962 €
23/05/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 119 000 €4 577 €/m² 4 577 €
06/12/2021 n° 49 · Appartement · 7 p. 06/12/2021 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 476 000 €2 573 €/m² 2 573 €
30/12/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 283 700 €3 261 €/m² 3 261 €
28/10/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 000 €1 891 €/m² 1 891 €
14/01/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 230 700 €2 780 €/m² 2 780 €
18/12/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €
18/07/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 250 €3 856 €/m² 3 856 €
20/07/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 266 200 €3 025 €/m² 3 025 €
07/03/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €
20/01/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 196 900 €3 337 €/m² 3 337 €
30/08/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €
22/07/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 268 250 €2 656 €/m² 2 656 €
19/08/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/08/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/05/2014 n° 49 · Appartement 23/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €
14/04/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
977 € 6 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 285 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV ALSACE LORRAINE 26 m² 119 002 € 4 577 €
42 AV ALSACE LORRAINE 174 m² 169 998 € 977 €
42 AV ALSACE LORRAINE 113 m² 355 950 € 3 150 €
55 AV ALSACE LORRAINE 90 m² 294 480 € 3 272 €
55 AV ALSACE LORRAINE 13 m² 81 003 € 6 231 €
55 AV ALSACE LORRAINE 123 m² 296 430 € 2 410 €
55 AV ALSACE LORRAINE 108 m² 254 124 € 2 353 €
55 AV ALSACE LORRAINE 89 m² 236 028 € 2 652 €
40 AV ALSACE LORRAINE 110 m² 380 050 € 3 455 €
40 AV ALSACE LORRAINE 198 m² 565 092 € 2 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 977 € à 6 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alsace Lorraine
Fourchette courante2 530 – 3 439 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alsace Lorraine ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 192 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Alsace Lorraine227 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 92 m² à 302 200 €, soit 3 285 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alsace Lorraine ?

Oui : 3 285 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien