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France › Grenoble › Gabriel Péri › Avenue Alsace Lorraine › n° 55

55 Avenue Alsace Lorraine, Grenoble

Vendu 296 450 € (2 410 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 3810021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Avenue Alsace Lorraine, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 410 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Alsace Lorraine3 065 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble2 940 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue
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Calée sur 3 167 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX10
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 410 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 6 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 55 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 296 450 €2 410 €/m² 2 410 €
09/07/2025 n° 55 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 254 100 €2 353 €/m² 2 353 €
08/11/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 236 000 €2 652 €/m² 2 652 €
03/08/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 03/08/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 81 000 €6 231 €/m² 6 231 €
30/05/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 294 500 €3 272 €/m² 3 272 €
30/12/2020 n° 55 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
05/11/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €
23/09/2020 n° 55 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €
29/04/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/04/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €
27/08/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 309 000 €2 861 €/m² 2 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 024 € 5 208 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE GABRIEL PERI 83 m² 167 992 € 2 024 €
46 AV ALSACE LORRAINE 50 m² 200 000 € 4 000 €
49 AV ALSACE LORRAINE 26 m² 119 002 € 4 577 €
1 RUE ANDRE REAL 50 m² 159 000 € 3 180 €
1 RUE ANDRE REAL 50 m² 168 250 € 3 365 €
1 RUE ANDRE REAL 28 m² 115 892 € 4 139 €
49 AV ALSACE LORRAINE 185 m² 476 005 € 2 573 €
5 RUE CREPU 68 m² 204 680 € 3 010 €
59 AV ALSACE LORRAINE 76 m² 285 684 € 3 759 €
59 AV ALSACE LORRAINE 31 m² 126 263 € 4 073 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 024 € à 5 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alsace Lorraine
Fourchette courante2 530 – 3 439 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alsace Lorraine ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 593 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue Alsace Lorraine227 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 123 m² à 296 450 €, soit 2 410 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alsace Lorraine ?

Non : 2 410 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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