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France › Grenoble › Gare › Avenue Alsace Lorraine › n° 59

59 Avenue Alsace Lorraine, Grenoble

Vendu 87 000 € (2 486 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3800019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 59 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 593 236 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Alsace Lorraine3 065 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Gare2 867 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Grenoble2 931 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue
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Calée sur 3 164 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX9
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 486 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Avenue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 722 € À 5 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 59 · Appartement · 1 p. 07/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €
17/07/2025 n° 59 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 146 000 €3 042 €/m² 3 042 €
06/02/2025 n° 59 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 307 000 €4 039 €/m² 4 039 €
19/09/2023 n° 59 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €
20/01/2023 n° 59 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 240 €3 892 €/m² 3 892 €
27/07/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 250 €4 073 €/m² 4 073 €
20/06/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 149 000 €4 656 €/m² 4 656 €
05/05/2022 n° 59 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €
15/04/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 678 €3 759 €/m² 3 759 €
11/04/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €
03/01/2022 n° 59 · Appartement · 1 p. 03/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 250 €3 236 €/m² 3 236 €
28/06/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 900 €4 848 €/m² 4 848 €
03/06/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €
17/02/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €
03/09/2020 n° 59 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
29/08/2019 n° 59 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 201 000 €5 025 €/m² 5 025 €
30/07/2019 n° 59 · Appartement 30/07/2019 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 310 000 €1 722 €/m² 1 722 €
27/04/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 196 000 €2 579 €/m² 2 579 €
25/04/2017 n° 59 · Appartement · 1 p. 25/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €
30/04/2015 n° 59 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €
27/02/2014 n° 59 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 425 €2 760 €/m² 2 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 024 € 6 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE GABRIEL PERI 83 m² 167 992 € 2 024 €
1 RUE ANDRE REAL 28 m² 115 892 € 4 139 €
1 RUE ANDRE REAL 50 m² 159 000 € 3 180 €
1 RUE ANDRE REAL 50 m² 168 250 € 3 365 €
50 AV ALSACE LORRAINE 73 m² 241 995 € 3 315 €
50 AV ALSACE LORRAINE 56 m² 149 016 € 2 661 €
50 AV ALSACE LORRAINE 28 m² 78 988 € 2 821 €
48 AV ALSACE LORRAINE 29 m² 84 013 € 2 897 €
48 AV ALSACE LORRAINE 29 m² 87 812 € 3 028 €
48 AV ALSACE LORRAINE 69 m² 204 102 € 2 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 024 € à 6 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alsace Lorraine
Fourchette courante2 530 – 3 439 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alsace Lorraine ↗
Gare
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gare ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEAvenue Alsace Lorraine227 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare530 ventes · 2 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Avenue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 35 m² à 87 000 €, soit 2 486 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alsace Lorraine ?

Non : 2 486 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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