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France › Grenoble › Gare › Avenue Alsace Lorraine › n° 48

48 Avenue Alsace Lorraine, Grenoble

Vendu 87 800 € (3 028 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 381001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Avenue Alsace Lorraine, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 958 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Alsace Lorraine3 065 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gare2 867 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 931 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue
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Calée sur 3 144 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 028 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 021 € À 3 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 48 · Appartement · 1 p. 23/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 800 €3 028 €/m² 3 028 €
12/02/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 12/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 84 000 €2 897 €/m² 2 897 €
03/10/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 204 130 €2 958 €/m² 2 958 €
28/01/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 000 €3 313 €/m² 3 313 €
16/11/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €
21/07/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €
15/05/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 15/05/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 214 000 €3 101 €/m² 3 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 024 € 5 208 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 028 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE GABRIEL PERI 83 m² 167 992 € 2 024 €
50 AV ALSACE LORRAINE 73 m² 241 995 € 3 315 €
50 AV ALSACE LORRAINE 56 m² 149 016 € 2 661 €
50 AV ALSACE LORRAINE 28 m² 78 988 € 2 821 €
47 AV FELIX-VIALLET 80 m² 222 800 € 2 785 €
46 AV ALSACE LORRAINE 50 m² 200 000 € 4 000 €
59 AV ALSACE LORRAINE 35 m² 113 260 € 3 236 €
59 AV ALSACE LORRAINE 24 m² 124 992 € 5 208 €
59 AV ALSACE LORRAINE 31 m² 126 263 € 4 073 €
59 AV ALSACE LORRAINE 48 m² 146 016 € 3 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 024 € à 5 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alsace Lorraine
Fourchette courante2 530 – 3 439 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alsace Lorraine ↗
Gare
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gare ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Alsace Lorraine227 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare530 ventes · 2 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 29 m² à 87 800 €, soit 3 028 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alsace Lorraine ?

Non : 3 028 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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