France › Grenoble › Gabriel Péri › Rue Crepu › n° 5

5 Rue Crepu, Grenoble

Vendu 204 700 € (3 010 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 380000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 985 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Crepu3 010 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Gabriel Péri2 655 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Grenoble2 938 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 3 265 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 010 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Crepu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 494 € À 3 010 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 204 700 €3 010 €/m² 3 010 €

13/03/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 79 200 €1 494 €/m² 1 494 €

27/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

04/09/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 194 000 €2 853 €/m² 2 853 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Crepu, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3lot atypique26 429 €/m²Appt 14 m² · vendu 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 985 €/m²4 ventes · dernière 2022

RUE CREPUMÉDIANE DE LA RUE 3 010 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %2 315 €/m²Appt 57 m² · vendu 2018 n° 8−23 %2 324 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 142 € 6 231 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 010 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ANDRE REAL 50 m² 168 250 € 3 365 €

1 RUE ANDRE REAL 50 m² 159 000 € 3 180 €

1 RUE ANDRE REAL 28 m² 115 892 € 4 139 €

8 RUE CREPU 69 m² 152 007 € 2 203 €

8 RUE CREPU 45 m² 96 390 € 2 142 €

8 RUE CREPU 42 m² 162 246 € 3 863 €

8 RUE CREPU 42 m² 128 016 € 3 048 €

8 RUE CREPU 37 m² 85 988 € 2 324 €

59 AV ALSACE LORRAINE 48 m² 146 016 € 3 042 €

59 AV ALSACE LORRAINE 44 m² 171 248 € 3 892 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 142 € à 6 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Crépu

Fourchette courante2 196 – 2 959 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Gabriel Péri

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune19ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-10 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-6 %

vs département+13 %

Rendement brut5.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Crepu17 ventes depuis 2014 · 3 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Crepu à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Crepu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 68 m² à 204 700 €, soit 3 010 €/m².

Est-ce cher pour Rue Crepu ?

Oui : 3 010 €/m² contre 3 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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