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France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Avenue Alsace Lorraine › n° 4

4 Avenue Alsace Lorraine, Grenoble

Vendu 283 000 € (2 775 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 381009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue Alsace Lorraine, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 600 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Alsace Lorraine3 065 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Créqui-Victor Hugo3 029 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grenoble2 974 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue
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Calée sur 2 990 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 775 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 743 € À 4 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/11/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 283 000 €2 775 €/m² 2 775 €
30/05/2022 n° 4 · Appartement · 6 p. 30/05/2022 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 617 800 €4 232 €/m² 4 232 €
21/01/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/01/2019 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 520 000 €2 600 €/m² 2 600 €
04/05/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 04/05/2018 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 481 900 €2 835 €/m² 2 835 €
02/03/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 02/03/2018 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 515 000 €2 362 €/m² 2 362 €
26/09/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/09/2017 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 528 000 €3 616 €/m² 3 616 €
01/08/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/08/2017 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 380 000 €1 743 €/m² 1 743 €
31/08/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/08/2016 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 417 500 €2 088 €/m² 2 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 563 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV ALSACE LORRAINE 176 m² 479 952 € 2 727 €
2 AV ALSACE LORRAINE 200 m² 572 000 € 2 860 €
23 BD GAMBETTA 78 m² 199 992 € 2 564 €
1 AV ALSACE LORRAINE 163 m² 533 662 € 3 274 €
21 BD GAMBETTA 132 m² 520 608 € 3 944 €
21 BD GAMBETTA 226 m² 715 064 € 3 164 €
21 BD GAMBETTA 107 m² 375 035 € 3 505 €
21 BD GAMBETTA 43 m² 183 008 € 4 256 €
3 AV ALSACE LORRAINE 113 m² 284 986 € 2 522 €
3 AV ALSACE LORRAINE 141 m² 314 994 € 2 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alsace Lorraine
Fourchette courante2 530 – 3 439 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alsace Lorraine ↗
Créqui-Victor Hugo
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+2 %
Voir Créqui-Victor Hugo ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 321 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Alsace Lorraine227 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo570 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, appartement de 102 m² à 283 000 €, soit 2 775 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alsace Lorraine ?

Non : 2 775 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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