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France › Grenoble › Jean Jaurès › Avenue Alsace Lorraine › n° 12

12 Avenue Alsace Lorraine, Grenoble

Vendu 530 000 € (3 136 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 380002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 663 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Alsace Lorraine3 065 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Jean Jaurès2 926 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grenoble2 965 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue
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Calée sur 2 984 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX6
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 136 €/m² en 2020 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 4 276 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 20/01/2020 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 530 000 €3 136 €/m² 3 136 €
02/09/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
22/12/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 22/12/2017 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 722 573 €4 276 €/m² 4 276 €
04/12/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 04/12/2015 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 450 000 €2 663 €/m² 2 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 423 € 4 960 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV ALSACE LORRAINE 65 m² 179 985 € 2 769 €
14 AV ALSACE LORRAINE 44 m² 140 008 € 3 182 €
17 AV ALSACE LORRAINE 73 m² 314 995 € 4 315 €
17 AV ALSACE LORRAINE 72 m² 180 000 € 2 500 €
17 AV ALSACE LORRAINE 25 m² 88 000 € 3 520 €
17 AV ALSACE LORRAINE 85 m² 333 030 € 3 918 €
25 BD GAMBETTA 77 m² 289 982 € 3 766 €
19 AV ALSACE LORRAINE 25 m² 124 000 € 4 960 €
19 AV ALSACE LORRAINE 91 m² 286 013 € 3 143 €
5 RUE BILLEREY 96 m² 259 968 € 2 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 423 € à 4 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alsace Lorraine
Fourchette courante2 530 – 3 439 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alsace Lorraine ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jean Jaurès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 189 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Alsace Lorraine227 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès419 ventes · 2 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2020, appartement de 169 m² à 530 000 €, soit 3 136 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alsace Lorraine ?

Oui : 3 136 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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