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France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Avenue Alsace Lorraine › n° 2

2 Avenue Alsace Lorraine, Grenoble

Vendu 480 000 € (2 727 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3800011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 860 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Alsace Lorraine3 065 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Créqui-Victor Hugo3 029 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble2 978 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue
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Calée sur 2 993 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 3 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 30/09/2022 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 480 000 €2 727 €/m² 2 727 €
02/02/2022 n° 2 · Appartement · 7 p. 02/02/2022 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 572 000 €2 860 €/m² 2 860 €
10/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 356 000 €3 828 €/m² 3 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
923 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV ALSACE LORRAINE 146 m² 617 872 € 4 232 €
4 AV ALSACE LORRAINE 102 m² 283 050 € 2 775 €
23 BD GAMBETTA 78 m² 199 992 € 2 564 €
1 AV ALSACE LORRAINE 163 m² 533 662 € 3 274 €
6 PL VICTOR HUGO 133 m² 408 576 € 3 072 €
6 PL VICTOR HUGO 230 m² 640 090 € 2 783 €
6 PL VICTOR HUGO 225 m² 530 100 € 2 356 €
6 PL VICTOR HUGO 168 m² 448 056 € 2 667 €
29 RUE DOCTEUR MAZET 45 m² 189 990 € 4 222 €
29 RUE DOCTEUR MAZET 15 m² 75 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alsace Lorraine
Fourchette courante2 530 – 3 439 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alsace Lorraine ↗
Créqui-Victor Hugo
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+2 %
Voir Créqui-Victor Hugo ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 280 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Alsace Lorraine227 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo570 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 176 m² à 480 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alsace Lorraine ?

Non : 2 727 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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