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France › Grenoble › Jean Jaurès › Avenue Alsace Lorraine › n° 3

3 Avenue Alsace Lorraine, Grenoble

Vendu 315 000 € (2 234 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3810027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 955 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Alsace Lorraine3 065 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Jean Jaurès2 926 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Grenoble2 974 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue
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Calée sur 3 008 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0104 + CI0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 234 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 234 € À 4 356 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/11/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 315 000 €2 234 €/m² 2 234 €
11/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 285 000 €2 522 €/m² 2 522 €
26/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 418 200 €4 356 €/m² 4 356 €
22/09/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €
15/01/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 500 €2 955 €/m² 2 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 563 € 4 256 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV ALSACE LORRAINE 70 m² 213 010 € 3 043 €
9 AV ALSACE LORRAINE 65 m² 220 740 € 3 396 €
9 AV ALSACE LORRAINE 144 m² 225 072 € 1 563 €
8 AV ALSACE LORRAINE 136 m² 370 056 € 2 721 €
11 AV ALSACE LORRAINE 27 m² 81 729 € 3 027 €
3 RUE THIERS 97 m² 248 029 € 2 557 €
3 RUE THIERS 118 m² 383 028 € 3 246 €
3 RUE THIERS 89 m² 334 996 € 3 764 €
3 RUE THIERS 58 m² 179 974 € 3 103 €
4 AV ALSACE LORRAINE 146 m² 617 872 € 4 232 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 4 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alsace Lorraine
Fourchette courante2 530 – 3 439 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alsace Lorraine ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jean Jaurès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 827 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Alsace Lorraine227 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès419 ventes · 2 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 141 m² à 315 000 €, soit 2 234 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alsace Lorraine ?

Non : 2 234 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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