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France › Grenoble › Gabriel Péri › Avenue Alsace Lorraine › n° 37

37 Avenue Alsace Lorraine, Grenoble

Vendu 220 000 € (2 391 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3800022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 380 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Alsace Lorraine3 065 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble2 925 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue
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Calée sur 3 042 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 391 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 365 € À 2 441 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €
08/02/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 192 800 €2 441 €/m² 2 441 €
26/09/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 219 000 €2 380 €/m² 2 380 €
13/06/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 172 000 €2 177 €/m² 2 177 €
24/05/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 000 €1 365 €/m² 1 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 325 € 4 528 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 CRS JEAN JAURES 33 m² 89 001 € 2 697 €
41 AV ALSACE LORRAINE 42 m² 180 012 € 4 286 €
41 AV ALSACE LORRAINE 35 m² 89 985 € 2 571 €
41 AV ALSACE LORRAINE 27 m² 75 006 € 2 778 €
32 CRS JEAN JAURES 118 m² 156 350 € 1 325 €
24 CRS JEAN JAURES 130 m² 499 980 € 3 846 €
24 CRS JEAN JAURES 75 m² 255 000 € 3 400 €
24 CRS JEAN JAURES 110 m² 219 010 € 1 991 €
24 CRS JEAN JAURES 160 m² 300 000 € 1 875 €
24 CRS JEAN JAURES 160 m² 240 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 325 € à 4 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alsace Lorraine
Fourchette courante2 530 – 3 439 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alsace Lorraine ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 192 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Alsace Lorraine227 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 92 m² à 220 000 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alsace Lorraine ?

Non : 2 391 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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