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France › Grenoble › Jean Jaurès › Avenue Alsace Lorraine › n° 33

33 Avenue Alsace Lorraine, Grenoble

Vendu 227 000 € (2 838 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 381007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Avenue Alsace Lorraine, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 457 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Alsace Lorraine3 065 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Jean Jaurès2 926 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble2 941 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue
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Calée sur 3 012 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 838 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 163 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 227 000 €2 838 €/m² 2 838 €
30/08/2022 n° 33 · Appartement · 5 p. 30/08/2022 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 440 000 €2 895 €/m² 2 895 €
26/03/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 26/03/2021 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 466 000 €2 453 €/m² 2 453 €
21/10/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 21/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €
23/08/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 314 500 €2 457 €/m² 2 457 €
22/09/2015 n° 33 · Appartement · 5 p. 22/09/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 285 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 389 € 4 960 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV ALSACE LORRAINE 180 m² 451 440 € 2 508 €
23 AV ALSACE LORRAINE 76 m² 246 392 € 3 242 €
23 AV ALSACE LORRAINE 97 m² 138 031 € 1 423 €
23 AV ALSACE LORRAINE 45 m² 193 005 € 4 289 €
23 AV ALSACE LORRAINE 42 m² 170 016 € 4 048 €
18 AV ALSACE LORRAINE 205 m² 354 035 € 1 727 €
18 AV ALSACE LORRAINE 190 m² 639 920 € 3 368 €
24 AV ALSACE LORRAINE 106 m² 479 968 € 4 528 €
13 RUE BILLEREY 100 m² 301 700 € 3 017 €
3 RUE ANCIEN CHAMP DE MARS 63 m² 207 018 € 3 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 4 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alsace Lorraine
Fourchette courante2 530 – 3 439 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alsace Lorraine ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jean Jaurès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 036 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Alsace Lorraine227 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès419 ventes · 2 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 80 m² à 227 000 €, soit 2 838 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alsace Lorraine ?

Non : 2 838 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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