CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grasse › Secteur Sauvegardé › Rue Marcel Journet › n° 2

2 Rue Marcel Journet, Grasse

Vendu 142 000 € (1 844 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 0613010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 067 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Marcel Journet1 670 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Secteur Sauvegardé1 633 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Grasse2 555 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 650 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 844 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Marcel Journet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 740 € À 1 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 000 €1 844 €/m² 1 844 €
28/04/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €
15/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 57 000 €740 €/m² 740 €
29/09/2017 n° 2 · Appartement 29/09/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 128 000 €1 067 €/m² 1 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
563 € 3 786 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE TRACASTEL 43 m² 61 017 € 1 419 €
2 RUE GAZAN 23 m² 20 010 € 870 €
6 RUE GAZAN 57 m² 135 489 € 2 377 €
6 RUE GAZAN 75 m² 99 000 € 1 320 €
11 PL DES SOEURS 100 m² 185 100 € 1 851 €
10 RUE GAZAN 48 m² 78 000 € 1 625 €
10 RUE GAZAN 70 m² 70 000 € 1 000 €
12 RUE GAZAN 80 m² 100 000 € 1 250 €
12 RUE GAZAN 85 m² 205 530 € 2 418 €
11 RUE JEAN OSSOLA 37 m² 60 014 € 1 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 3 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Journet
Fourchette courante1 519 – 2 148 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Journet ↗
Secteur Sauvegardé
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-36 %
Voir Secteur Sauvegardé ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-44 %
Rendement brut8.5 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 146 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Marcel Journet82 ventes depuis 2014 · 1 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSecteur Sauvegardé1 033 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Marcel Journet à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Marcel Journet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2023, appartement de 77 m² à 142 000 €, soit 1 844 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Journet ?

Oui : 1 844 €/m² contre 1 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien