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France › Grasse › Secteur Sauvegardé › Rue Marcel Journet › n° 9

9 Rue Marcel Journet, Grasse

Vendu 49 000 € (1 167 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 0652030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Marcel Journet, 06520 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9699 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Marcel Journet1 670 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Secteur Sauvegardé1 633 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %Grasse2 560 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 640 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 167 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Marcel Journet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 645 € À 1 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 000 €1 167 €/m² 1 167 €
31/01/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 58 000 €699 €/m² 699 €
31/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 21 500 €1 792 €/m² 1 792 €
31/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
815 € 3 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MARCEL JOURNET 43 m² 62 006 € 1 442 €
11 RUE MARCEL JOURNET 40 m² 59 000 € 1 475 €
11 RUE MARCEL JOURNET 38 m² 34 998 € 921 €
6 RUE MARCEL JOURNET 31 m² 54 994 € 1 774 €
6 RUE MARCEL JOURNET 28 m² 75 012 € 2 679 €
6 RUE MARCEL JOURNET 28 m² 64 988 € 2 321 €
13 RUE MARCEL JOURNET 63 m² 86 499 € 1 373 €
13 RUE MARCEL JOURNET 53 m² 65 985 € 1 245 €
13 RUE MARCEL JOURNET 61 m² 122 793 € 2 013 €
13 RUE MARCEL JOURNET 50 m² 73 000 € 1 460 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 815 € à 3 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Journet
Fourchette courante1 519 – 2 148 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Journet ↗
Secteur Sauvegardé
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-36 %
Voir Secteur Sauvegardé ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-44 %
Rendement brut7.4 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,3 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
11 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Marcel Journet82 ventes depuis 2014 · 1 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSecteur Sauvegardé1 033 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Marcel Journet à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Marcel Journet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2022, appartement de 42 m² à 49 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Journet ?

Non : 1 167 €/m² contre 1 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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