CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grasse › Secteur Sauvegardé › Rue Marcel Journet › n° 13

13 Rue Marcel Journet, Grasse

Vendu 99 500 € (1 555 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 061304 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 344 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Marcel Journet1 613 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Secteur Sauvegardé1 622 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Grasse2 542 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 641 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 555 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Marcel Journet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 533 € À 2 013 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 500 €1 555 €/m² 1 555 €
02/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 122 817 €2 013 €/m² 2 013 €
24/04/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 500 €1 373 €/m² 1 373 €
25/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 66 000 €1 245 €/m² 1 245 €
05/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 000 €1 460 €/m² 1 460 €
01/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 91 000 €1 182 €/m² 1 182 €
11/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 67 000 €893 €/m² 893 €
29/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 478 €1 762 €/m² 1 762 €
22/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 000 €1 344 €/m² 1 344 €
10/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €
15/02/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €
07/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 88 000 €1 443 €/m² 1 443 €
10/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 68 500 €1 070 €/m² 1 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
645 € 3 423 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 555 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MARCEL JOURNET 38 m² 34 998 € 921 €
11 RUE MARCEL JOURNET 43 m² 62 006 € 1 442 €
11 RUE MARCEL JOURNET 40 m² 59 000 € 1 475 €
9 RUE MARCEL JOURNET 83 m² 58 017 € 699 €
9 RUE MARCEL JOURNET 42 m² 49 014 € 1 167 €
9 RUE MARCEL JOURNET 12 m² 21 504 € 1 792 €
9 RUE MARCEL JOURNET 62 m² 39 990 € 645 €
14 RUE MARCEL JOURNET 151 m² 329 935 € 2 185 €
19 RUE MARCEL JOURNET 57 m² 125 001 € 2 193 €
17 RUE MARCEL JOURNET 53 m² 123 967 € 2 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 3 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Journet
Fourchette courante1 511 – 2 145 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Journet ↗
Secteur Sauvegardé
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-36 %
Voir Secteur Sauvegardé ↗
Grasse
Tendance 3 ans+5 %
vs département-45 %
Rendement brut7.3 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
952 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Marcel Journet82 ventes depuis 2014 · 1 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSecteur Sauvegardé1 033 ventes · 1 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Marcel Journet à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 555 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Marcel Journet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, appartement de 64 m² à 99 500 €, soit 1 555 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Journet ?

Non : 1 555 €/m² contre 1 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien