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France › Grasse › Secteur Sauvegardé › Rue Marcel Journet › n° 25

25 Rue Marcel Journet, Grasse

Vendu 95 000 € (1 583 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 061305 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Marcel Journet, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25531 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue Marcel Journet1 670 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −67 %Secteur Sauvegardé1 633 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −79 %Grasse2 525 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 605 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 583 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Marcel Journet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 375 € À 1 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €
08/07/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 34 500 €531 €/m² 531 €
22/11/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 34 500 €531 €/m² 531 €
05/12/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €
05/06/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 067 € 3 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE MARCEL JOURNET 22 m² 68 002 € 3 091 €
2 RUE DE L ORATOIRE 45 m² 85 005 € 1 889 €
2 RUE DE L ORATOIRE 54 m² 88 992 € 1 648 €
2 RUE DE L ORATOIRE 55 m² 88 990 € 1 618 €
22 RUE MARCEL JOURNET 121 m² 195 052 € 1 612 €
22 RUE MARCEL JOURNET 121 m² 189 970 € 1 570 €
6 RUE DE L ORATOIRE 93 m² 99 975 € 1 075 €
6 RUE DE L ORATOIRE 83 m² 145 001 € 1 747 €
6 RUE DE L ORATOIRE 34 m² 43 996 € 1 294 €
6 RUE DE L ORATOIRE 34 m² 109 990 € 3 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Journet
Fourchette courante1 519 – 2 148 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Journet ↗
Secteur Sauvegardé
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-35 %
Voir Secteur Sauvegardé ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-45 %
Rendement brut8.4 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Marcel Journet82 ventes depuis 2014 · 1 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSecteur Sauvegardé1 033 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Marcel Journet à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Marcel Journet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 60 m² à 95 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Journet ?

Non : 1 583 €/m² contre 1 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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